穗不少写字楼项目未马上开盘 导致市场新货较少

据“阳光家缘”网站数据，10月全市十区写字楼的可售面积为44.39万平方米，比9月增加了0.57%，其中中心六区的可售面积为36.68万平方米，环比9月增加了1.34%。而10月拿到预售证的写字楼项目仅有萝岗区的明汇轩。即使拿到了预售证，不少写字楼项目也未马上开盘，导致市场新货较少。

成交方面，中原地产根据“阳光家缘”10月31日的数据得出，10月全市十区的成交面积为2.05万平方米，比9月下降了40.01%，而中心六区的成交面积为1.78万平方米，环比9月下降了41.07%，整体看来全市成交平淡。其中，除了海珠区的成交面积有所增加以外，其他区域都呈下降趋势，即便是成交量最大的天河区也下降了26%。

中原地产研究部商用物业有关人员分析，10月成交的写字楼项目多为之前的尾货，增长比例最大的海珠区也是在对旧盘尾货进行消化。同时，10月有新货推出的一些项目则较受市场欢迎，这些新货主要集中在天河区。