DTZ收购加拿大最具规模私营商用地产服务公司

于伦敦交易所上市的国际物业顾问DTZ英国控股公司(DTZ)，于2007年11月8日宣布收购加拿大最具规模的私营商用地产服务公司 J.J. Barnicke Limited。

是次收购作价2,660万加元(1,380万英镑)，实际金额将根据营运资金状况而稍作调整。倘若能达到某些指定要求，DTZ将额外支付卖方不超过160万加元(80万英镑)。DTZ将利用现有资产支付是次收购，包括价值不超过680万加元(350万英镑)的DTZ可换股贷款票据。是次收购总额包括一笔290万加元(150万英镑)的递延款项，将分三年缴付。在该笔递延款项中，不超出四成将以DTZ可换股贷款票据支付。第一笔缴款以现金1,760万加元(910万英镑)和发行总值610万加元(320万英镑)，可兑换成743,507股 DTZ普通股的贷款票据来支付。

按照正规化基准，J.J. Barnicke Limited于截至2006年12月31日的财政年度，获息、纳税、贬值和折扣前收益为380万加元(200万英镑)，而资产总值则为2,000万加元(1,040万英镑)。预期是项交易对本财政年度的收益影响轻微，其后则可望带来增长。

总部设于多伦多的J.J. Barnicke Limited，将立即更名为 DTZ Barnicke。该公司于加拿大共设有17间分支及联营公司，聘用逾450名员工，包括300多名房地产专才。J.J. Barnicke Limited为加拿大的大型国际企业、机构及业主提供全面的商用物业代理及顾问服务。客户包括使用或持有写字楼、工业、商铺及酒店等商用物业的租户、发展商、业主、投资者、政府及地主。

收购完成后，J.J. Barnicke Limited前主席Chris Ridabock将出任DTZ Barnicke的行政总裁，而于1959年创办J.J. Barnicke Limited的Joseph J. Barnicke，将于现阶段的过度时期继续担任公司主席一职。

DTZ为全球四大商业房地产顾问之一，主要业务覆盖欧洲、亚太及其它地区。收购完成后，DTZ将进一步扩展在北美地区的房地产顾问及买卖服务。除了J.J. Barnicke Limited 外，近年DTZ亦于北美进行其它收购，包括2007年8月注资驻波士顿的企业服务公司 DTZ FHO Partners，以及去年收购以纽约为总部的DTZ Rockwood 50%股权。DTZ Rockwood主要在北美提供资本市场房地产顾问及投资服务。

DTZ集团行政总裁 Mark Struckett 称：「是次收购反映集团对北美市场的重视，亦是公司竭力加强为国际企业提供跨地域房地产服务的一个左证。收购对 DTZ和J.J. Barnicke Limited两家公司的发展均影响深远，一方面有助 DTZ客户进入加拿大市场，享用专业的物业顾问服务，贯彻公司为客户提供全球房地产收购及顾问服务的发展方向。另一方面，随着加拿大投资者日渐活跃于全球市场，J.J. Barnicke Limited的客户可透过DTZ的全球网络，进行跨境投资。我们热切期待与J.J. Barnicke Limited的团队合作，为双方公司、客户及股东而努力。」

他续称：「自2000年开始，DTZ与The Staubach Company 结成策略性联盟，发展高质素的国际房地产顾问业务，收购J.J. Barnicke Limited将进一步实践我们拓展北美市场的承诺。是次合作的意义深远，我们将共同协力，为客户提供长远可靠的优质房地产服务。」

Joseph J. Barnicke指出：「随着客户的需求不断转变，我们决定加盟DTZ这家着重与客户建立长期合作关系的国际物业顾问公司。我们与DTZ抱持共同的信念，并以优质服务、团队合作及诚信为基础，透过DTZ的庞大业务网络，为加拿大以至全球客户提供高水平的房地产服务。」

Chris Ridabock补充：「J.J. Barnicke Limited多年来曾服务不少国际企业及机构，亦成功建立了紧密的联系。考虑到DTZ的专业人才、环球网络及多元化服务，我们决定与其结成永久伙伴，并期待成为这支国际团队的重要一员。」

有关戴德梁行

DTZ戴德梁行为世界顶尖的国际物业顾问公司，业务遍及45个国家140个城市，共有逾11,000名员工为大型跨国企业、金融机构、政府、发展商及投资者提供企业顾问、物业代理及买卖、估价、企业融资、物业管理及研究等一站式房地产服务。在美洲，DTZ戴德梁行透过DTZ Rockwood 为投资者提供资本市场顾问服务及投资方案; 亦与联盟公司 The Staubach Company 为跨国企业提供物业顾问服务。DTZ英国控股公司自1987年起于伦敦交易所上市。