北京市丽泽商务核心区 拟建金融副中心

丰台要建北京金融副中心

距离金融街5公里 规划拟拆迁七八千户 专家分析：将推动当地房价上涨

丰台区的“丽泽商务核心区”将建成北京的“金融副中心”，而根据目前园区规划将涉及拟拆迁七八千户，这是记者上午从今天正式开幕的金博会上获悉的。

除了“丽泽商务核心区”将建成北京的“金融副中心”这一重磅概念的推出，还有值得关注的是，丽泽商务核心区是北京三环内最后一块成规模的待开发地区。

据了解，“丽泽商务核心区”距目前的金融中心——金融街有5公里的距离。

根据上午金博会上公布的资料，丽泽商务核心区功能定位为金融产业聚集区，主要吸引金融交易平台和各类金融机构入驻，同时大力发展金融中介服务业，以及配套的商业、餐饮、休闲等服务业。

该展区的工作人员告诉记者，丽泽商务区定位和金融街、CBD有所不同，定位在“金融副中心”。

金融街以金融管理机构为主，而丽泽商务区则以金融交易、投资类机构为主。“国际金融大城市都是这样，一个主中心、若干副中心。”展位的工作人员如是说。

副中心•规划

规划总用地约436公顷

据了解，丽泽商务核心区地处西二、三环路之间，以丽泽路为线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草桥，北至宣武区红莲南路。

整个园区规划总用地约436公顷，其中建设用地167公顷、代征绿地约177公顷、代征市政道路约92公顷，规划总建筑面积约410万平方米，其中住宅约198万平方米，商业金融约169万平方米。

副中心•拆迁

拆迁工作明年开始涉及居民七八千户

展会现场“北京市丰台区丽泽商务区开发建设指挥部办公室”的工作人员告诉记者，按照目前的规划，该园区将涉及拆迁区域内的居民约七八千户，基本都是丰台的农民平房户。 不过，由于具体规划还可能调整，准确的拆迁范围现在还不能最终确定。在完成规划和各种前期工作之后，具体的拆迁组织工作将在明年开始。

据了解，由于具体规划未定，居住区内供给拆迁居民的回迁楼的数量、面积及位置目前尚未确定。

副中心•影响

肯定会催高房价

中大恒基不动产营销总经理赵晨明告诉记者，丽泽商务区建成后，必定会催高当地房价。

他分析，金融副中心的规划，肯定会改变当地房产市场的供应格局，增加高档写字楼和高档公寓的供应。而且也会带动当地的租赁需求，吸引更多投资客户的关注。

据了解，目前，该区域房价已经处于高位，不过对比于同环线区间的其他区域，房价还相对较低。