写字楼市场动态：上海浦东金桥居成交榜首

上周上海楼市产权式写字楼成交行情量价齐跌，全市仅成交398席写字间3.75万平方米，成交量环比下降了8.09%。上周写字楼成交套均面积为94平方米，较前一周减少10平方米。这也使得平均成交总价由前一周的178.62万元下降20.44万元，为155.65万元。

上周成交面积的前十名写字楼共成交了2.62万平方米办公房源，与前一周水平基本一致。上周写字楼总成交量的减少使得项目成交集中程度上升7.37%，为69.87%。浦东现代通信大厦本周成交0.70万平方米写字楼房源，成交量位居全市第一；绿洲中环中心本周继续热销，共成交0.49万平方米办公房源，排名全市第二；宝山的晶钢商务馆本周成交4372平方米写字间紧随其后，其余各写字楼成交量均在4000平方米以下。

浦东金桥板块目前集中了数个在售写字楼项目，这也使得该板块本周共售出1.24万平方米办公房源，位居全市各板块之首，均价11032元/平方米。长征板块售出5089平方米办公房源紧随其后，板块均价为5089元/平方米。其余各板块的市场表现则差强人意，成交量均低于5000平方米。