写字楼：环保牌不能随便打

日前，2007沿海·新地产建筑节能与减排大会在北京举行，建筑节能问题在大会上成为各方关注的焦点。据统计，目前大型公共建筑在占全国建筑总面积的4%，但其耗能量却占了总的建筑耗能量的22%，单位面积耗能量比一般的建筑高了5倍，实际测量的结果甚至有高出5倍~10倍的。加强对政府办公建筑和大型公共建筑的节能监管，直接影响到"十一五"期间建筑节能目标的实现。

而写字楼作为公共建筑的一部分，在节能减排方面也承担这重任。作为高耗能的大户，近年来，不少写字楼打出环保牌，以环保作为自己新的宣传点，以契合节能减排的号召。对于这些写字楼打出的环保概念，公众对此概念却相对比较模糊。那么到底什么样的写字楼才能算是环保写字楼呢？

我们就这一问题专访了建设部科技司副司长武涌。

“环保”不仅仅是个概念

武涌向记者解释说，做环保建筑要有一个标准。一个建筑是不是节能的建筑，应该由一个标准来衡量。对于当下流行的环保写字楼来说，国家还没有专门针对环保写字楼的标准。目前的《公共建筑节能设计标准》是在公共建筑节能方面制定的设计标准。写字楼属于公共建筑，所以我们不能说写字楼环保不环保，只能说节能不节能。

而在《绿色建筑评价标准》中指出，绿色建筑是指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是环保的建筑。该标准从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六个层面对绿色建筑进行规范。

由此看来，对于写字楼在营销宣传上用的环保概念，对公众来说有一定的混淆作用。笼统的谈这个建筑是否环保，没有意义。环保不能只做成一个概念，而应该由一个严格的、可操作、可评估的标准来界定。

那写字楼怎样才能达到真正的环保呢？武涌说，目前我们是依据一系列的标准，通过一系列的检测手段来测定的。比如说我们有室内装修的标准，室内装修是不是能达到健康生态环保，我们通过一系列的监测，达到标准的才能说是环保。同样的道理，达不到我们目前这个节能标准的写字楼也是不能随便把环保的帽子带在自己头上的。

写字楼节能之路需要一个过程

据记者了解，从2005年7月开始，根据规定，所有的新建公共建筑，包括写字楼在内的建筑都应该按照节能50%设计标准来做。目前看来，就政府办公建筑和大型公共建筑来说，在设计上基本上都能按照该节能设计标准来做。但是，建筑的施工建设过程是否能够达到标准，还有待调查，毕竟在全社会推行节能，需要一个周期，一个过程。而在室内装修方面，写字楼建筑是必须按照标准强制性做到的。

武涌介绍说引导大家达到绿色建筑标准也是他们目前的工作。国外使用可再生资源的建筑例子比较多，值得注意的一点是，这些建筑都会进行相关的认证，比如美国LEED认证。国内目前也在着力培育这样一个测评标识体系。

但绿色建筑的评估认证在国内还是属于新生事物，武涌说："我们培育这样的体系，还存在包括认证机构、能力、标准、方法的问题。现在，我们自己的《绿色建筑技术导则》出台了，评价标准也出台了，也已经有写字楼建筑在申请和正在进行绿色建筑认证。"有了我们自己的绿色建筑认证体系，写字楼的环保牌也就必须按照规范出牌了，环保的标签不能随随便便就贴上了。

尽管与国外相比，国内的写字楼在节能方面起步较晚，绿色建筑设计人才和国际上有一定的差距，目前我们也在力争缩小这个差距。说到这一点武涌很有信心地告诉记者："国外在绿色建筑也是从建筑节能起步的，他们的发展有一个过程，同样我们也需要这样一个过程。"