北京市公主坟甲级写字楼租户分析 行业特点不清晰

公主坟商圈，以一号地铁线为依托，被长安街和西三环路分割为四块区域，公主坟商圈拥有发达的地上、地下交通，同样起步比较早，但是由于发展过程中没有明确的定位和政府导向，与CBD、中关村、金融街等商圈相比缺乏鲜明的特点，从而一直不被开放商和企业看好。导致公主坟桥东北角的大片黄金用地闲置多年，截至2007年初才开始重新施工。目前，以城乡、翠微为中心的商业和以电子终端销售为主体的商业是其竞争力核心。但是缺乏新鲜商业血液和行业重点仍是其写字楼租售过程中的弊端。

信息来源：中国指数研究院商用物业研究中心

根据中国指数研究院商用物业研究中心调查显示，公主坟甲级写字楼租户行业分布中，计算机·互联网·电子商务，中介服务·专业服务，电子·微电子·通信位居前三名，但是由于受到地块等的影响，与中关村相关行业相比，其企业规模方面要小很多；由位居第四名的教育·培训·科研到第十名的政府·非营利机构，其企业所占比重相差不大，没有能表现出很清晰的行业特点。