4亿元买富力双子座 摩根士丹利签下北京第一单

2005年2月，著名国际投资银行摩根士丹利在北京的首笔投资正式签约。摩根士丹利以控股合作公司的形式，购买了北京富力双子座TOWERⅡ。虽然表面上只是一次商业购买的签约，但签约各方均有各自图谋。

为此次购买，摩根士丹利、上海盛融投资有限公司和富力集团合作成立了“北京富盛利投资咨询有限公司”，其中摩根士
丹利占股56%，上海盛融投资有限公司占股30%，富力集团占股14%。被购买的主体为富力双子座TOWERⅡ，纯写字楼面积为2.93万平方米，加上地下停车场，总面积超过3万平方米。据透露，此次购买金额超过4亿元人民币。

摩根士丹利亚太区房地产部董事总经理盖迪表示，北京房地产市场的良好表现、富力集团的品牌以及富力城的良好地理位置吸引了他们。据悉，摩根士丹利2004年在中国进行的房地产投资项目已经超过10个，而2005年，摩根计划把在华房地产投资扩大2-3倍，购买富力双子座只是其中一步。

摩根士丹利购买富力双子座一事业内已传言多时，对此次突然冒出的上海盛融投资有限公司，业内均感突然，但考虑到上海盛融是摩根士丹利在收购建行不良资产包的密切伙伴，而且是上海国有资产监督管理委员会下属的最大国资投资公司，富力此次以12000元/平方米的低价卖掉双子座之一，就不难理解了。业内人士认为，富力此举明为销售，实为图谋进军上海房地产市场。对此，富力集团董事长李思廉表示默认，并表示有合适的机会很可能会和摩根、盛融进行进一步合作。