上海产权式写字楼重现辉煌 潜力区域板块争当主角

潜力型区域板块争当“主角”

佑威&天天房展网的研究数据显示，从今年下半年开始上海写字楼供不应求的状况较上半年有所加剧，供求比由上半年的1∶1.33变为1∶1.37。而从租赁市场来看，由戴德梁行(上海)研究部发布的2007年第三季度上海写字楼市场研究同时表明，写字楼的空置率持续下降，而平均租金报价节节高升。市场表现所带来的连锁反应让传统核心区域更是寸土寸金，此役让一些有着良好规划背景、配套完善的潜力型区域板块开始轮番上场，争当“主角”。

产权式写字楼重现辉煌

根据高力国际2007年10月发布的上海写字楼物业市场报告，2007年1~8月，全市办公楼销售市场保持强劲增长，呈现供不应求的局面，成交价格也创下本年新高。根据上海房地产交易中心的数据，4月份以来，全市办公物业月成交量大于供应量。1~8月，全市办公物业竣工面积达79.76万平方米，成交面积达115.96万平方米。8月全市办公楼均价突破1.5万元/平方米，比去年同期增长3.3%。受上海良好经济基本面及外资流入持续增长的支撑，办公物业市场在销售和租赁两方面仍将持续上升。