高纬环球：北京11月份写字楼市场行情回顾

租金小幅上涨

在强劲的市场需求下，10月份北京各级别写字楼市场有效净租金均持续上涨。同2007年9月份相比，北京顶级、甲级和乙级写字楼平均有效净租金分别上涨0.9%，0.3%和1.1%，达到每月每平米42.44美元，30.94美元和21.63美元。

空置率微降

与此同时，由于近两个月没有新项目入住，北京甲级写字楼市场整体空置率小幅下降0.1%，降至13.1%。

金融街商圈市场需求强劲

众多内外资金融企业，例如法国兴业银行、汇丰银行、民族证券等等，纷纷落户金融街商圈；其他一些知名金融企业也有意在此区域选址。随着金融街写字楼品质、办公环境以及配套服务设施的日益完善，此地越来越受到外资金融企业的青睐。

太古地产与远洋地产将共同开发商务中心

近日，太古地产与远洋地产达成协议，太古地产收购了远洋地产旗下北京将台房地产公司50%股权，计划与远洋地产一起开发位于燕莎商圈的“北京将台商务中心项目”。

北京地铁运营日程

北京地铁5号线全程27.6千米，已于2007年10月7日正式投入运营，作为北京第五条地铁线路，它的开通有效的缓解了北京地面交通压力。至此，北京正式投入运营的地铁线路总长已经达到142公里。

北京市规划委员会审查并批复了地铁6号线规划方案，该线西起五路站，东至东小营站，全长41.74公里，设站28座。

主要租赁成交案例

西环广场3座，西城–搜房房地产网租赁5,900平方米

泰康国际大厦，西城–法国兴业银行租赁7,000平方米

中宇大厦，朝阳–通邮（中国）科技有限公司租赁1,100平方米

世贸大厦，朝阳–凤凰假期国际旅行社租赁2,500平方米

中钢国际广场，海淀–东方道迩租赁2,700平方米

中钢国际广场，海淀–中美风险控股投资有限公司租赁2,300平方米

金融街区域:未来6个月新增供应量。

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