北京甲级写字楼大单交易活跃 内资金融主唱
2007年北京市整体经济稳步发展，增长持续。再加上人民币升值预期看好，2008年奥运会诸多利好因素，都促进了北京市写字楼市场的发展，供应量及需求较往年同期都有一定增加。中国指数研究院针对年内租赁和销售市场的监测数据显示，一些重点交易仍主要集中在CBD、金融街、中关村等传统商圈，东二环成为增长新亮点，而燕莎商圈写字楼市场较以往也表现出了较大的活力
图表1：2007年前三季北京市写字楼十大租赁成交案例
公司/机构名称 | 租赁项目名称 | 项目所在商圈 | 租赁面积（平方米） |
东亚银行 | 世纪财富中心 | 金融街 | 28，000 |
诺基亚 | 国华投资大厦 | 东二环 | 11，000 |
珠宝商会 | 环球贸易中心 | CBD | 8，000 |
富士通 | 远洋国际中心 | CBD | 7，000 |
花旗银行 | 卓著国际金融中心 | 金融街 | 6，500 |
联发科技 | 融科资讯中心 | 中关村 | 5，000 |
惠普 | 远洋国际中心 | CBD | 5，000 |
韩国韩亚银行 | 凯晨广场 | 金融街 | 4，000 |
华亚电通公司 | 北京·国际 | 中关村 | 4，000 |
Symbian | 中国电子大厦 | 中关村 | 4，000 |
图表2：2007年前三季北京市写字楼主要大单交易
公司/机构名称 | 项目名称 | 项目所在商圈 | 成交面积（平方米） | 备注 |
新加波国浩集团 | 东华广场 | 东二环 | 590，800 | 58亿收购90%权益 |
中国人寿 | F1大厦 | 金融街 | 114，250 | 19亿 |
交通銀行北京分行 | 航宇大厦 | 金融街 | 88，700 | 16.8亿，项目08年入住 |
世茂投资发展有限公司 | 华平国际大厦 | CBD | 72，800 | 10.5亿 |
邮政银行 | 金鼎大厦 | 金融街 | 72，000 | 项目08年入住 |
中国平安保险 | 美邦国际中心 | 燕莎 | 100，000 | 30-35亿 |
中信基金兴业银行 | 朝阳广场 | 东二环 | 50，000 | —— |
中信集团 | 天元港中心 | 燕莎 | 6，800 | —— |
数据来源：中国写字楼全方位信息库
由以上数据不难看出，2007年，银行业、保险业等金融行业企业继续表现出扩张需求和投资需求强劲，并带动了相关专业服务业企业的发展及需求增加。而政府对外商投资房地产的限制，更进一步促使内资金融机构成为今年写字楼市场的主角。
| · 中国楼市被批"发育不良" |  |
金融时报 | |
| · 万科北京暂无大降价计划 | |
新京报 | |
| · "金九银十"楼市变数无限 | |
中国新闻网 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · "熊市"下的降价比赛开始 | |
第一财经日 | |
| · 全国最大烂尾楼破产清算 | |
广州日报 | |
| · 万科引发楼市"降价潮"？ | |
钱江晚报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 南京楼市现史上最大折扣 | |
现代快报 | |
| · 央行再颁“禁贷买地”令 | |
时代信报 | |
| · 八月京楼市仅23项目开盘 | |
京华时报 | |
 北京二手房再度量价双降 二手房议价空间增 |
7384 |
 遭遇"劳伦斯魔咒" 世界第一高楼赶上经济衰 |
4293 |
 顺驰模式负担重 顺驰不动产海珠分店一夜全 |
3989 |
 中秋促销外包售楼 万科上海遭退房难题 |
3770 |
 9.6搜房网团购第八站：昌平区域尚城 |
3659 |
 “金九银十”北京市政府密推2.7万套限价房 |
3489 |
 房产交易价跌量增 广州楼市底部特征初显 |
3194 |
 尚城团购之行 精美loft设计样板间鉴赏(组 |
3178 |
 楼价下跌通道已经打开 “金九银十”或暂回 |
3049 |
 光大银行违规放贷108亿元 半数进入股市楼 |
2923 |
