伴随着能源需求持续增长，经济社会发展和约束能耗增长矛盾日益突出。不可再生能源的日益减少，成为制约可持续发展的重大问题，逐渐引起了国家的高度重视。2006年是"十一五"规划开局之年，按照"十一五"期间单位GDP能耗降低20%的节能目标，北京市在2006年出台了《可再生能源法》，今年由国务院起草的《民用建筑节能管理条例》也已经在网上开始征求意见，准备实施。这些充分显示了国家对实施节能降耗工作的力度和决心。
在12月12日下午举行的第九届中国住交会“建筑节能论坛”上，“节能减排”再一次成为专家们谈论的焦点。就建筑本身来说，节能减排工作应如何做起？中国人民大学房地产研究中心的主任专家委员鲁炳全认为，建筑节能减排最基础的应用在墙体门窗方面，但恰恰在最基础的方面，很多写字楼建筑却做得不够好。
谈到这一点，鲁炳全颇为感慨地说：“现在很多写字楼建筑都采用玻璃幕墙的设计，外观上看外立面是非常美观的，但是对节能减排起到了反作用。在很多比较成熟的国家和城市里面，玻璃幕墙是限制使用的，而我们现在却在广泛应用。”
而在门窗和保温材料的应用上，新技术的优势仍旧没有显现出来，大多数的写字楼仍然从建设的成本出发，采用传统的材料和设计，能省则省，或者大打“概念牌”来混淆公众视线。“其实这样做反而会增加成本”，鲁炳全举了个例子：“像有些写字楼的保温板，沿用传统的作法，而不用新材料，做完后出现保温性能不好的问题，势必要用空调来解决，不但做不到节能，更增加了后期的运营成本。因此，除了要考虑到建设成本，后期的运营成本也要重视。”
北京工业大学环境与能源工程学院博导马重芳认为，积极推进利用新技术的应用是关键问题，降低成本又是重中之重。在中国建筑节能论坛上详细介绍过热泵技术之后，马重芳在采访时再次重申：“热泵这个新技术得到了政府的支持，甚至还给出了一定的补助，因此这项技术的应用已经得到了社会的认可。而怎样降低成本也是我们目前要攻下的重点。”
建筑节能技术的顺利推广上除了进一步降低成本之外，投资商、开发商的观念也需要转变。当然，这个问题不是短期内就能解决的。在市场的专业化分工进一步细化的基础上，开发商中也可能独立出来“节能商”，来进一步开拓这方面的市场，推动建筑节能的发展。
