车轮圆才跑得快 写字楼设计不能外强中干

当你漫步街头，发现某写字楼外观十分新奇，定会驻足。我们在欣赏了其华丽的外表后，自然会认为其内部设施也很完善合理。但其实不然，中国有句古语：外强中干。其实我国目前存在此问题的写字楼不在少数。在写字楼建设日益成熟的今天，国内外企业消费心理愈发成熟的时代，写字楼的建筑设计，如何走上合理、舒适、大方、夺目的路途，我们需要仔细研究，或许这将引发我们对写字楼建筑设计的革命。

在当前，追求新奇的设计理念下，我们应怎么调整设计思路？匡形国际设计总监林庆怡认为其实从促进行业发展而言，建筑设计需要进行不断创新。但这些创新的应用，如何体现在建筑物上，尤其是写字楼，如何让写字楼不仅有建筑品位而且也拥有实用价值。那么这要从不同的角度去分析，从权属角度看，如果是某写字楼项目走销售路线，那么在其被使用后价值则会下跌，为什么这样讲，原因是在日后维修成本的投入和产品的老化，项目销售后开发商则对这些不再进行付出，而购买者在系统维护上又相对欠缺。但是从目前开发商的角度，喜好长期持有，尤其是一些资金实力雄厚的企业。对于招商则是有选择性的，因此开发商只要对主要的建筑部位进行系统的维护，则能以少量的投入获取较高的品质。

林庆怡介绍说，写字楼出现在20世纪初，在近百年的时间里，本质上并没有改变太多。所谓变化是从科技的角度给予厚重，如电梯的使用，垂直流线的产生，机械通风，而其办公的特质并没有发生改变。另外，楼面面积怎做多大最合理，项目是追求长期效益还是短期效益？因此可以说，写字楼在设计时受诸多现实因素的制约。

在采访中林庆怡一直强调设计的要紧贴实际，他认为设计最终的目的是实现项目较高的实际使用效率，那么在设计上就不能追求哗众取宠，尽管不少写字楼可以做特殊的处理，但其建造费用是相当昂贵的，尤其是标志性建筑。办公楼是体现效率的场所，因此要用最平实的手法来表达其实用的本质。

最后，林庆怡这样形容写字楼建筑设计的意义。追本溯源，从实际使用和实际效益及限制因素看，我认为写字楼的设计无须广泛的实行创新。国外有句名言：尽管方形的轮子外观不错，但效率不高。这就提醒我们在现实中，要使用圆形车轮，但同时我们要把车做得很舒适。这其实是每个开发企业和设计公司应遵循的基本设计原则。

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