创新时代：写字楼设计须“入乡随俗”

玻璃幕墙大约于上世纪８０年代传入中国北京、上海、广州及深圳等大城市。现时，大面积采用玻璃幕墙的建筑在国内随处可见。但由于气候不同，中国南北方的写字楼建筑如何在设计中体现不同。业界人士给予了分析。

写字楼创新性要有科技含金量

新洲集团工程部经理朱岷

写字楼创新性其实主要体现在科技含金量。如国家现在强调节能，市场强调写字楼设计的人性化，这都需要设计者和开发商去分析、思考。现在，越来越多的写字楼开始关注恒温恒湿恒氧，特别是恒氧，如写字楼旁边需要建设花园。那么如何把这些引进到写字楼中，特别是在北方，恒湿应该是今后写字楼设计的一个点。恒氧，如万国城也提出这个概念。

同时由于城市和项目所在区域的不同，在设计时也会有很大的差异。如在北京，一个写字楼项目要出彩，体型要大是一个很重要参数。那么一些写字楼体形较小，而区域竞争又很强势，如我们在中关村的项目，建筑面积才4万多平方米，而旁边就是凯宾斯基和新中关，在这样的情形下，无论外观多好都会被淹没。那么练好内功就成了捷径。把内部设施进行优化，如空间设计，楼层格局、层高等，再比如，电梯配置、水源热泵。外立面只是外在的，而内部合理舒适业主是真正去享受的，如餐厅设计和引进、交通便捷等。

如在同一个城市和同一区域，项目外观设计首先要考虑周边环境，如周边通达，没有典型性建筑，那么整体的外型设计一定要抓眼球。但内部设计也不能忽略，这样的项目才能成为地标。

地域差异影响着写字楼设计

北京龙泽源置业总工办经理白羽

地域不同对写字楼的设计有几个方面影响：第一是文化的不同。中国文化和国外文化不同，对建筑的设计风格会有很大影响。第二，地理位置和环境的不同。由于地理位置不同，一些城市会对写字楼项目控高，或者出于对保护文物的考虑，对体量加以限制。如中银总部，香港中银总部是一座现代化的大楼，而西单中银则是一个比较封闭的方正建筑。可以说完全是由于地理位置的差异和文化观念的不同造成的。第三，不同的规范。比如，对维护结构的要求不同，北方寒冷地区对维护结构就提出更高的要求，北方夏冬两季室内外温差很大，北方的建筑便会做的更厚重些，而南方的则轻薄一些，通透一些。

其实，写字楼建筑设计在很大程度上受限于地理环境气候，像北京由于气候的原因，风沙较大，写字楼在设计时必须考虑密闭性。但是南方，空气非常湿润，在设计中会考虑如何设计才能更通风。

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