沪产权写字楼成交继续下降 成交量环比大幅下降

本周产权式写字楼成交量继续下降，全市仅成交244席写字间2.54万平方米，成交量环比大幅下降23.49%。高价写字楼成交比重的下滑导致全市写字楼成交均价也下滑了3.41%，为19772元/平方米。成交套均面积为104平方米，较上周下降5平方米，每席写字间的平均成交总价下降至205.82万元，较上周下降17.72万元。

共有49个写字楼项目在本周发生交易，比上周多6个。平均每个项目成交5席写字间518平方米，较上周下降了2554平方米成交前十名写字楼仅成交了1.72万平方米办公楼，比上周减少了0.54万平方米。从个案来看本周各写字楼去化情况也差于上周，浦东的证大五道口大厦成交了6423平方米写字楼，而其余项目成交量却均在3000平方米以下。刚刚上市的上海国际钢铁服务中心本周成交了2575平方米排名第二；静安的长春藤运通大厦成交1717平方米。

因证大五道口大厦热销原因，东城板块稳居各板块写字楼成交量之首。松江新城西区板块和金板块分别以2822平方米和2491的成交量分居全市二、三名，均价为9115元/平方米和12012元/平方米。

数据来源:佑威&天天房展网研究中心

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