香港楼市前景乐观 物业投资或继续上扬

仲量联行19日在发表对2007年香港物业市场的回顾中指出，今年全年豪宅物业的价格和租金分别上升25%和16%，预计2008年的豪宅楼价可上升25%至30%，租金则可上扬15%至20%。

该行的统计数据显示，今年香港中小型住宅买卖价已上升17%，估计明年可达20%的增幅；此外，2007年物业投资者约占市场比例的10%，明年有望接近20%。

写字楼市场中，仲量联行预计年内整体租金水平约上升17.8%，将以中区的升幅最为显著；虽然写字楼的租金已超越1994年的历史高位，但其资本值仍较1997年和1994年的高位分别低13%和19%。

第一太平戴维斯也于本月18日发布了对明年香港整体楼市的乐观预期，称今年楼价升幅基本符合市场预期，到2008年中小型住宅升幅可能较为明显。该公司表示，今年香港住宅类房价将有20%至30%的升幅，豪宅租金上升5%至10%；商用物业的增幅预计在5%到20%，写字楼租金涨幅约为5%至10%。

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