专业化操作赢得区域霸主地位 整散客户互补发展

12月的北京，雾蒙蒙的天气夹杂着丝丝寒意，经过四十分钟的颠簸之后，终于来到了中关村大街，好一条繁华拥挤的街道！沿着马路一直往前走，经过中关村大厦、中关村e世界，大约过了5分钟，理想国际大厦就呈现在眼前了。这座被称为中关村“西区明珠”的大楼于2004年4月28日正式落成，大厦外部采用整体的玻璃幕墙，明亮通透，即便实在没有太阳的天气里，仍然泛着干净明亮的光，内外空间达到了相互融合的视觉效果，整个建筑透露着时代感和开放性，以“城市室内广场”为设计理念贴合中关村高科技园区的商务定位，更有新浪、百度、爱国者等多家知名企业在此入住。带着激动的心情，记者走进了理想国际大厦。

项目概况

理想国际大厦夜景

坐落于中关村西区核心地带的理想国际大厦是中物理想房地产开发有限公司打造的一座5A级纯商务写字楼，2003年12月开盘，由国际知名设计公司巴马丹拿国际公司设计。大厦东邻城市主干道中关村大街，南接海淀镇南街，西侧与海淀图书城相连，北部有城市主干路北四环路。周围有多路公共汽车和距离理想国际大厦东侧约200米左右的地铁站。

理想国际大厦总体建筑面积75000平方米，占地面积7800平方米，地上18层，地下4层，楼高约75米，标准层3100平方米。外立面采用金属铝板及镀膜LOW—E玻璃半隐框中空玻璃幕墙，配不锈钢点接式钢化玻璃幕墙，内部选用高档花岗岩,发纹不锈钢、聚晶玻璃、微晶石、金属铝扣板等为装修材料。物业费为25元/平方米•月。自设地上车位20-30个、地下停车位约330个，地下车库设独立出入口，人车分流。停车位租价为1000元/位.月，另外，大厦还设有非机动车停车位900个。

大堂这张脸，把光辉留给了宝马

从北门走进理想国际大厦大堂，第一感觉有点小失望。很不像大堂，而是宝马汽车的展示及销售厅，显得很局促。左边是宝马汽车展示，右边是销售咨询台，还有一些销售人员忙碌着。进门的正前方并不是南北通透的，而是被一个屏风南北分割。如需通过，必须走左右两侧是电梯厅，然而，想要到达电梯厅也得绕过咨询台，走一条大约一米多宽的小道。如果是陌生的访客，至少会迟疑几秒，并且会把宝马的销售人员当作物业服务人员来咨询。

通过电梯厅到达南大堂后，又是一翻截然不同的景象。左边是百怡咖啡，右边是休息区，南大堂相对高大明亮，加上圣诞装饰，充满浓郁的节日气氛。唯一相同的是，中庭两面玻璃水幕墙的中间仍然是宝马汽车展示，且灯光很暗，并没有达到展示的最佳效果。而且玻璃水幕墙已有一层青苔，可能物业没有及时处理留下了产物。

南大堂宝马展示区，玻璃水幕墙的的黑色阴影便是青苔