戴德梁行：06年外资整购内地物业 落单295亿港元

对此，戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿指出，交易宗数及金额同步上扬，标志着在房价上涨和看好人民币升值潜力前提下，投资资金对中国市场，特别是能够提供可观回报的建成物业兴趣日浓。

京沪成交宗数占一半多，广深份额上升3倍

从整购物业的地域分布上看，戴德梁行的报告显示，仍以上海和北京为首选，两地交易宗数占整体的一半多。

2006年上半年，北京市场就出现了几宗引人注目的海外资金大单交易。比如，年初，华普中心以高达22亿元出售给亚洲国际金融控股有限公司，创下自2001年以来单一写字楼买卖金额的最高纪录。

但是，珠三角主要城市广州、深圳表现尤为突出。

陶汝鸿介绍：“2005年，广深各有1宗整幢建成物业投资买卖，但2006年，两地的宗数分别增至5宗及4宗，合计占整体的近1/5，较2005年的份额上升3倍。”他表示，随着重点城市的楼价在投资者的追捧下攀升，不少境外资金开始把视线转移到华南，尤其是珠三角这一出口及物流业蓬勃发展的地区。

据记者了解，像世茂、凯德置地等境外资金都比较看好珠三角城市。世茂相关负责人曾对记者表示，去年没有选择在北京、上海大举拿地，而是转而到政府导向的二三级城市发展，主要是基于对土地市场的风险和将来的发展潜力的考虑。凯德置地总裁林明彦也表示，珠三角是其重点关注的对象。

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