比利时CMI总部落户BDA国际企业大道

近年来，随着北京“两轴-两带-多中心”规划的出台，尤其是上地、望京、顺义、亦庄等郊区新城市中心的加速发展与城市功能完善，许多世界500强企业纷纷改变了在华总部的选址策略。

企业总部选址之变带动北京“总部经济热”

据悉，到目前为止，共有包括摩托罗拉、北电网络、爱立信等11家世界500强企业落户望京。而亦庄通过15年的发展，已经成为世界500强的聚集地，其中包括非常知名的诺基亚、通用、可口可乐、奔驰、SMC、康明斯、施耐德、松下、拜耳等，共投资了71个项目。

2007年上半年，比利时CMI集团代表与北京经济技术开发区领导在博大大厦共同签署了《投资协议》，此举宣告了CMI正式落户北京经济技术开发区（BDA）。而位于BDA商务核心区的BDA国际企业大道Ⅱ在众多总部地产项目中脱颖而出，被CMI选为热工设备研发总部办公地点。

据悉，CMI热工设备研发中心是由比利时考克里维尔工程与维护公司（简称CMI）及北京凤凰工业炉设备有限公司共同投资2000万欧元，在开发区兴建的钢铁热工设备研发总部。

作为投资者，CMI集团将总部设在BDA国际企业大道Ⅱ，除了看中BDA良好的投资配套环境和投资服务体系之外，更是被项目提供的优雅环境和为企业量身定制的高标准独栋写字楼所吸引。

随着亦庄从产业园、开发区，到高端产业新城的发展与蜕变，亦庄已经俨然成为国际国内大型企业的总部聚集地。在此背景下，2004年依托亦庄开发区成熟的自然生态与产业生态的“双生态”优势，北京经开股份适时推出的总部办公型项目——BDA国际企业大道一期推出的43栋总部楼全部售罄，目前已经入驻的包括资生堂、白领、3M、中国黄金集团等一批国内外大型企业。BDA国际企业大道Ⅱ16栋独栋写字楼超越常规写字楼硬件标准，并以可定制的个性化商务空间凝练出更高的价值，自今年面世以来即受到众多国内外企业的广泛关注。

国际趋势引导郊区独栋办公日益受宠

据全球知名物管机构戴德梁行介绍，在美国、日本等发达国家，企业早就开始寻求更有效率、更生态的办公区域。据统计，在海外，约有70％的写字楼最终落在城市边缘，除了贸易型、服务型企业外，其他生产型、科技研发类等大部分企业都乐意选择有产业背景支撑的城市边缘。以日本为例，写字楼的智能化、个性化、区域化已经成为商务办公的新趋势，市场需要更为个性化的商务产品，而这一个性化只可能在城市周边得到实现，而随着城市交通的改善，也为在城市边缘区域工作提供了可能。

在国际趋势的引导下，如今，在北京选择城市功能完善的郊区办公正在悄然成为许多大企业总部选址的新选择。业内人士分析，办公边缘化形态可以在规划设计上留有大量的绿化空间；低层、低密度又使人对阳光和空气的追求得以满足；企业独门独户，可以自己决定自己物业的装饰风格、内部布局；独享冠名权利，显示实力又能展示自己的品牌。选择独栋办公楼，已成为具有时尚理念的企业经营者的新选择。

已经入驻亦庄新城的美国瓦里安医疗设备有限公司中国总经理王小韵在谈到为何选择亦庄作为办公地址时强调：“我们考察了北京几个科技园区和城市中心项目，最后我们还是决定选择亦庄，因为这里的商务环境很让我们动心。”而其所指的商务环境，即相关政策与企业产业链生态环境，也成为亦庄每年吸引近百家企业的魅力所在。

CMI集团

是一个享誉世界的国际性集团，总部设在比利时的列日，业务主要集中在工业领域。是一家专门从事能源，防御和工业方面的工程和维护的集团公司。在钢铁工程方面CMI集团还提供处理线，烤炉和熔炉及化学和轧钢设备。其旗下子公司CMI UVK是一家专门从事环境保护和清洗设备的工程公司,总部在德国。