办公楼内部空间的布局要以人为本

办公空间具有不同于普通住宅的特点，它是由办公、会议、走廊三个区域来构成内部空间使用功能的，应该从有利于办公组织以及采光通风等角度来考虑。

办公空间的最大特点是公共化，这个空间要照顾到多个员工的审美需要和功能要求。目前办公空间设计理念最为强调的要素有三个：

一是团队空间。把办公空间分为多个团队区域，闭队可以自行安排将它和别的团队区别开来的公共空间用于开会、存放资料等，按照成员间的交流工作需要安排个人空间，精心设计公共空间。

二是公共空间。一个良好的设汁必须要有一种空间的过渡，不能只有过道走廊，必须要有环境，要有一个从公共空间过渡到私人空间的过程。

比如可以把电梯门口部分设计为会客厅或者洽谈室，同样是实现公共空间和私属空间的一个分隔，形成不同的节奏。作为公共空间，不仅有正式的会议室等公共空间，还要有非正式的公共空间，如舒适的茶水间、刻意空出的角落等。非正式的公共空间可以让员工自然地互相碰面，同时，也使员工间的交流得以加强；办公空间要赋予员工以自主权，使其可以自由地装扮其个人空间。

除此之外，写字楼的空间设计，还必须注意平面空间的实用效率，而这也正是很多使用者非常关心的问题。—般来说，方形或者长方形的写字楼是比较好用的。其次，由电梯、消防、卫生间等设施构成的核心筒在整个平面中的大小，以及核心筒和外墙的距离，都决定着写字楼的内部空间实用率。所以设计时必须科学考虑洗手间、电梯等配套设施构成的辅助空间是否能满足使用需求。