北交所首次拍卖土地使用权 或成京城拿地又一出口

继土地储备部门之后，北京产权交易所有可能成为房地产开发商们在京城拿地的又一出口。昨天，在北京产权交易所的众多拍卖标的中，引人注目地出现了土地使用权。北交所发布公告称，将于近期拍卖位于东铁营的3块土地，其面积加起来有15134.49平方米。

这是北交所首次拍卖土地使用权。公告称，此次拍卖的土地原为北京市地毯进出口公司的库房及办公用地。即将拍卖的土地由3个分散的地块构成，分别位于北京市丰台区东铁营苇子坑109号、东铁营顺八条5号和东铁营北杨树10号。目前3块土地上建有办公楼、仓库等，总建筑面积22809.5平方米。

据介绍，这3块地在地铁五号线宋家庄站东北一二百米处，位置相当不错。在2010年之前，本市连续3年亏损、停产半停产等5类国有企业将通过破产、注销、关闭、解散、合并、出让等方式实现退出，这些企业的数量在149家以上。预计其中会有一些企业像北京市地毯进出口公司一样，在北交所处置土地使用权。

据了解，列入退出规划的多是成立10年以上的老企业，它们所处的位置基本在四环以内，因而尽管其转让的是“二手地”，对开发商也会产生不小的吸引力。

“这次土地处置的最大卖点在于，买家买下这块地后，可以在规划部门允许的情况下进行再开发，其中就包括住宅及写字楼开发。”负责北京市地毯进出口公司土地拍卖的北京一诺拍卖公司有关负责人表示，“我们预计会有一些开发商前来竞买。”

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