中国房地产面临三大矛盾 二三线城市发展强劲

“目前中国房地产市场面临三大矛盾，社会保障住房和市场化住房的矛盾，供不应求的矛盾，资金流动性过剩的矛盾。这些矛盾将随着国家政策从治标转向治本的过程中逐步得到解决。”中原地产研究中心总经理程澐在近日中原房地产市场年度总结及展望信息发布会上做出上述表示。

 程澐说，2008年整个房地产政策将从治标转向治本。宏观层面，2007年推出的保障房政策将得到有效执行；操作层面，金融货币政策会进一步紧缩，包括限制开发商的银根紧缩，限制购房人的“第二套房贷”政策；土地供应层面，一方面加大保障住房用地的大量供应，另外一方面严厉打击开发商捂地囤地的行为。这些政策的实施都将有效的解决房地产面临的三大矛盾，但调控的关键和效果还将集中体现于各地对中央政策的执行力度。

对于房地产市场未来的发展，程澐认为，2008年中国地产将呈现出多种新格局。城市格局上看，二三线城市将崛起，天津有望成为未来中国经济新的增长极。另外，重庆、武汉等相继被批准成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，2008年二三线城市房地产的发展势头将更为强劲。

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