英皇国际斥资5.25亿港元收购东方新闻大厦

九龙湾宏泰道7号东方新闻大厦

基于看好东九龙正发展成新商业及零售区，英皇国际(0163)日前宣布，斥资5.25亿元向东方报业集团(0018)购入九龙湾宏泰道7号东方新闻大厦，相当于楼面价1,684元，是次交易将于今年4月30日前完成，集团预计该物业将为集团带来每年2,830万港元租金收入。集团将以内部资源及银行融资方式购买该物业。

可重建写字楼酒店英皇国际执行董事张炳强表示，现时物业租约部分至2010年，以现时租金计，回报率约5.4厘，暂时会作原有的工业用途，待整个区发展成熟，如邮轮码头落实、东南九龙发展成熟时，不排除会改用途，如写字楼或酒店，但要改地契及补地价。

楼面价1684元东方新闻大厦位于九龙湾宏泰道7号，是一幢楼高11层的工业大厦，地盘面积达33,584平方尺，而总楼面积约为311,704平方尺，以5.25亿元收购价计，楼面价为1,684元。《东方日报》年前已迁往大埔。

张炳强指出，东九龙为香港地产发展的新焦点，该区具有购物、娱乐、饮食及旅游等配套设施。随着该区持续发展及将来位于启德的邮轮码头的落成，集团购入的物业极具投资价值及升值潜质。

英皇国际过去一年积极购入港澳物业，上月刚以4.3亿港元收购位于澳门殷皇子大马路71-75号/南湾大马路526-540号的商住物业，此为该集团在澳门购入的第4个类同物业，显示该集团进一步扩大在澳门零售收租投资。

英皇国际董事总经理范敏嫦补充，是次交易不但能为集团带来稳定租金收入，亦增加集团的土地储备，为一不可多得的投资机会。