44层长城大厦结构封顶 上海普陀写字楼高度新破

日前，普陀第一高楼长城大厦结构封顶。这幢普陀区内目前设计标准最高的写字楼初现雏形，即将面市销售以填补上海西区高端写字楼旺盛需求的缺口，它还预示着非中心区域办公场所开始崛起。整栋大楼预计2008年12月份竣工。

该项目定位为普陀区乃至上海的高端写字楼项目，按照国际5A甲级写字楼标准设计。长城大厦总建筑面积达到11余万平方米，为44层的甲级智能生态写字楼，高度达到180米，是目前普陀区第一高楼，也是普陀区内环内的新地标建筑。未来将面向国内和国际大中型公司办公。

近年来上海写字楼市场发展特别快，甲级写字楼市场更是呈现出供不应求的现象。在传统核心商务区呈现饱和状态后，上海核心商务区呈现扩散的趋势，一些靠近上海市中心区并且交通条件有优势的板块成为上海新兴的商务中心。上海普陀区具有写字楼市场的后发优势，新建的高端写字楼项目在设计和建造标准上都有很大的提高，容易形成聚集效应。比如李嘉诚旗下的长江实业投资了真如副中心的建设。长城大厦所在的曹杨板块也处于真如副中心的辐射范围之内，并在曹杨地铁站枢纽的上盖，将在地下一层与地铁换乘大厅连通，形成真正的轨道交通型甲级写字楼。

越来越多的国际租户寻求非中心区域办公场所也已经成为一种趋势。普陀、虹口和虹桥等新兴核心商务区迅速崛起。例如，虹口区将在未来四年内供应41.1万平方米的甲级办公楼，长宁区也将提供48.5万平方米的办公物业。

长城建设公司的投资商是无锡洛商投资有限公司和无锡双欢投资有限公司。无锡洛商投资有限公司是由无锡洛社地区13家优质资产的民营制造业企业组成的股份制企业，形成合力在市场中进行资本运作。