据戴德梁行（上海）研究部最新甲级写字楼研究季报：去年第四季度的市场情况基本重演第三季度供不应求的局面。由于写字楼新增供应较少，而需求依然不断增长，上海甲级写字楼平均空置率继续下降。去年底为1.51%，与前年同期的5.28%相比，下降了3.77个百分点。从区域来看，陆家嘴空置率最低，为0.11%。由于对大陆金融市场的预期越来越强烈，陆家嘴地区的金融机构因此而不断增长，此区域也成为全年整个租赁市场中的热门区域。在前年底，闸北区位于空置率榜首，其空置率达到15.5%。
由于上海甲级写字楼空置率不断下降，市场需求得不到缓解，其平均租金报价持续上升，目前已达到1.23美元/平方米/天（9.04元/平方米/天）。
