怡邦行3420万收购第一商业大厦16-18层

怡邦行控股（0599.HK）昨日发布公告，公司的全资子公司富邦（亚洲）资产管理有限公司以3420万港元收购一个正在租赁的物业。

此前，该物业由卖方Negotiator Consultants Limited出租给公司，租约将于2009年3月19日到期。在去年12月初，卖方就已经表达了出售的意向，公司也已表达出有意收购的意向。该物业位于香港铜锣湾礼顿道33号第一商业大厦16-18层，总实用面积约为4860平方英尺。

公司认为，香港写字楼租赁市场，特别是位于商业区的写字楼，受写字楼需求和预期香港将出现通胀而趋于活跃。因此，公司预期在租约届满后与卖方续约时将须支付较高的租金。而如果到时候搬迁到新写字楼，除了可能需支付昂贵的租金外，还要承担额外的搬迁和装修成本。根据目前的租赁市场状况，收购代价估计的投资回报率约为4.9%。