2007年香港投资超亿元 地产投资激增8成

“境外机构投资者大量涌入，与香港本地私人投资者就有限的优质高档资产展开竞争，令地产市场持续炽热，支持价格居高不下。通货膨胀的巨大压力、美元贬值和人民币升值、投资市场的高流通性以及预期会有可观的回报，这一切都促使地产成为一项具吸引力的投资工具，令投资者得以保持其资产价值。”世邦魏理仕香港、台湾及华南区资深董事总经理余锦雄说。

世邦魏理仕(博客)最新报告显示，2007年，香港共有330宗成交额超过1亿港元的地产投资交易项目，较2006年大幅增长78.4%。2007年总成交金额超过942亿港元，较2006年增长约53%。其中，涉及香港本地投资者的成交金额占77.8%，其余22.2%来自外来投资者。2007年最普遍的地产投资为写字楼买卖，占约35.2%。紧随其后的是住宅物业投资，占全年成交金额31.1%。

市场积极的投资气氛令2007年整体市场表现强劲。在中环，部分公司不断扩张，以配合其在内地的业务增长需要，加上在可见的将来，核心商业区缺乏新的优质楼盘供应，在这两种因素影响下，中环区的主要写字楼租金创下历史新高，大大吸引了机构和本地投资者。

香港投资物业部执行董事林伟汉说：“香港经济基调良好，吸引了中东和东南亚投资者相继涌入。2007年投资市场表现活跃，这趋势将于2008年持续。由于预期2008年股票市场的波动性较高，相信会吸引更多的投资者选择再次把资金投放于地产市场。”

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