香港今年工商铺成交料破千亿 资金将流入工厦市场

在负利率环境，再加上股市节节上扬推动，去年工商铺投资物业市道交投再度活跃。

黄应年：去年成交902亿

回顾07年，利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年表示，07年工商铺物业买卖登记共有14,301宗，较06年增加20%，市场成交总值亦按年增加3%至902.3亿元，可见去年工商铺交投表现不俗。

展望08年，黄应年表示，由于本港经济正持续向好，工商活动仍然活跃，不少行业仍正急速发展，加上市民薪酬条件不断改善，内部需求上升，以及息口回落将创造更佳物业投资环境，对整体工商铺物业的交投及造价起支持作用，估计今年工商铺物业将全面看涨，综合成交量值将分别上升12.6%及14.7%，成交量将勇闯16,100宗大关，打破有电子纪录以来的新高；涉及登记亦有望突破1,000亿元大关，再创97年后的新高。

资金将流入工厦市场

利嘉阁（工商铺）工商部联席董事朱亮恒表示，受惠负利率出现，加上市场预期物业价格仍然充裕上升空间的前提下，大量投资资金流入工厦市场，令去年全年工厦市场再度起飞，物业买卖成交量值分别增加17%及69%，达至7,329宗及257.85亿元，同时创下96年土地注册处公布全年完整电子纪录以来的历史新高，亦成为去年录得大幅增长的投资物业类别。

值得注意的是，由于去年甲级商厦及住宅价格急速上升，与工厦楼价价格差幅再度拉远，在物业价值相对低水的情况下，吸引投资市场「新知旧雨」持续吸纳具重建或翻新潜质的工厦物业作为投资，刺激全幢工厦物业的交投，07年全年共录得51幢工厦成交易手，相对于06年的42幢，按年再增21%。

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