北京平安金融中心楼已起 “嘉利来大坑”事难平

很长时间以来，穆军一直以咖啡馆为办公室。在这之前，他的办公地点是律师楼。但是他的身份既不是咖啡馆老板，也不是律师。他是嘉利来国际（集团）有限公司的董事长。

在北京，还有一个更出名的嘉利来。那就是“久负盛名”的嘉利来大坑。前任北京市市长王岐山曾就它发言：“昆仑饭店门前的大坑一天不填，我心里一天都不平。”嘉利来的大坑到底是填上了，簇新的三栋高楼就矗立在东三环上。而且项目已经更名为平安金融中心和金茂威斯汀酒店。但是，穆军坚称，嘉利来国际自1995年至今一直是项目真正的主人。目前，公司已经就项目纠纷起诉到最高人民法院。

平安向谁买楼

实际上，嘉利来大坑和平安金融中心并非本文主角的所有名称，最初它是北京糕点五厂，1995年它得到了作为房地产项目的第一个名字——嘉利来世界贸易广场，1998年之后的很长一段时间，人们把它叫做嘉利来大坑，直至2005年，工地上突然出现“美邦国际中心”的横幅，今天的项目围挡又换成了平安国际金融中心和金茂威斯汀酒店。为免混淆，还是让我们用项目所在的新源南路1~3号来统一。

1994年，香港嘉利来国际与北京二商集团、恒业房地产（后更名为星河房地产）共同成立中外合作公司北京嘉利来房地产开发有限公司，用以开发运营原北京糕点五厂地块，食品工贸集团（二商集团）、北京北奥集团下属恒业房地产开发综合经营公司和嘉利来国际签署了《中外合作北京嘉利来房地产有限公司合同》。

合同约定，其中甲方北京食品工贸集团负责办理拆迁事宜，乙方北京恒业负责办理各项手续，丙方嘉利来国际负责投入注册资金并筹措投资总额和注册资金之间的差额，并获得60%股份。

在完成公司注册后，嘉利来房地产又与韩国大宇集团签订了2.35亿美元的贷款合同，第一期贷款3500万美元也很快到账。

1997年年底，在完成项目动拆迁工作并出正负零，甚至已经取得了预售许可证后，新源南项目却陷入了停顿状态。

按照穆军的说法，其时恰逢亚洲金融危机，韩国规定不可向境外汇出外汇。因此，韩国大宇4350万美元的贷款无法短期内到账。由于当时大家约定，由韩国大宇提供全部开发资金，并以一栋楼和部分现金作为回报，在此情况下，大宇也不愿中途放弃。只是让这边“封存工地”等一等。

但这一等就是近八年时间，2005年项目突然复工，并很快建设完成。从项目的初始资料来看，其大股东确实是嘉利来国际。按照惯常逻辑，平安及金茂要买楼，首先也必须知会嘉利来国际。但是穆军却表示从未有接触。

那么，平安、金茂是向谁买的楼？

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