仲量联行：经济持续增长 广州房地产市场发展平稳

2008年1月31日香港、澳门广州及深圳讯…据仲量联行今午举行的广州2007年房地产市场回顾，广州经济持续增长，珠三角及广州基建不断完善，提升本市营商竞争环境。在香港及外资发展商不断增加在本市房产投资比例，有助广州房地产未来发展。中央房控及收紧借贷措施将对整体广州房地产市场带来短线不明朗因素，但投资市场活跃，商铺及写字楼市场资本值上扬，展望2008年整体大市平稳发展。

2007年广州地区生产总值超过7,000亿元人民币，增幅达14.5%。去年1至10月累计，全市完成商品进出口总额达604亿美元，比上年同期增长16.1%，本地经济发展持续向好，促进投资市场、写字楼市场及商铺租务市场发展。

随着广州居民收入增加，本地消费结构模式升级和资本市场财富效应带动下，消费需求上升。2007年广州社会消费品零售总额高达人民币2,595亿元，同比增长18.9 %，增幅强劲，创近年新高，是从1996年以来的增速最高的一年，内需增加将进一步带动市内经济增长。

广州政府在2007年下半年推出多幅大型土地拍挂，成交总额超过10亿元人民币的交易高达7宗，主要投资来自本土开发商。2007年大额(交易额大于5千万人民币)土地及开发项目交易总额达360亿元人民币,比去年共录得的210亿元人民币大幅增加71%，当中，约7%资本额来自外资。

仲量联行（博客）国际董事及广州策略主管刘振江先生称：「本地资金主导广州房地产直接投资市场，香港开发商透过合作方式，联同本地发展商一起发展商业地产项目。这趋势现己形成，并相信将成为广州房地产投资市场的方向。」

刘振江并指：「广州房地产投资市场持续活跃，有趋势显示投资者及开发商将继续透过资本市场增加在广州的房地产投资，但目前广州缺乏单一产权物业发展，外国投资将有助本市发展优质房产项目。」