1月香港写字楼交易 创10年来单月新高总值达5.7亿

中原地产研究部联席董事黄良升指出，2008年1月份写字楼买卖合约登记共录得56宗，较去年12月份上升21.7%，创逾10年单月新高，仅次于1997年4月份所录得的73宗。宗数创新高，反映去年12月间的写字楼「摸货」买卖成交特别畅旺。金额方面，2008年1月份写字楼「摸货」买卖登记录得5.71亿元，较去年12月下降24.8%，是2000年9月份录得的12.77亿元后逾七年来单月次高，仅次于2007年12月份所录得的7.58亿元。

1月56宗成交总值5.7亿黄良升表示，1月份写字楼「摸货」买卖登记宗数创新高，主要是较细额的登记宗数录得显著上升。1月份200万元至500万元及200万元以下分类分别录得15宗，涉5,494万元及14宗，涉1,832万元登记，较去年12月所录得的4宗及7宗分别上升2.2倍及1.6倍。数字反映商厦投资气氛正渐渐扩展至较低价的写字楼。

1月份的写字楼「摸货」买卖登记金额较去年12月份的新高稍为下跌，主因是1月份较大额分类的登记金额皆录得下降。当中1,000万元至2,000万元及2,000万元以上分类的登记金额皆按月下跌三成，分别录得1.16亿元（9宗）及3.18亿元（10宗），较去年12月份下跌34.9%及33.7%。而500万元至1,000万元分类则录得6,347万元（8宗），按月下跌17.6%。

大额登记方面，1月份最高金额的写字楼「摸货」买卖登记个案是力宝中心2座23楼一单位，价值6,089万元；其次是信德中心招商局大厦17楼一单位，价值4,628万元；而力宝中心2座35楼一单位则以3,721万元售出，位列第三。

另外，分区分析方面，1月份港岛区录得36宗及3.40亿元写字楼「摸货」买卖登记，按月升38.5%及下降20.1%。而九龙区则录得20宗及2.31亿元，宗数按月没有起跌，而金额按月下降30.7%。1月份九龙区登记金额下跌，主要是由于去年12月份有一宗价值5,923万元的康宏广场的「摸货」买卖登记，推高了12月份的金额。