广州写字楼未来三年供应达一百九十万平方米

广州去年生产总值超过七千亿元人民币，促进商厦及商铺租务市场发展。业内人士分析，今年广州写字楼全年供应量会减少至二十七万平方米，而未来三年总供应量将达一百九十万平方米。

广州约有五十万平方米甲级写字楼投入市场，全年供应量为前年的两倍，去年广州甲级写字楼全年吸纳量达二十九万平方米，目前甲级写字楼的总存量达一百八十八万平方米。

去年增加的新供应之中，下半年占二十万平方米，其中珠江新城及天河区亦占大多数，由于供应量充足，使甲级写字楼租金受压。

不过，仲量联行广州商业部董事马炜图今天表示，广州经济持续向好，广州全年甲级商厦吸纳量为二十九万平方米，已释放了部分市场积压。

马炜图分析，在广州珠江新城开发政策下，市内基建日益完善，加上当地银行业将急剧扩充，人民币业务陆续对外开放，可吸纳更多外资银行进驻广州，日用消费品行业及专业服务亦相继在广州落户，预计可促进甲级写字楼需求量，平衡市场供求。

他预计，到二0一0年甲级写字楼供应更进入高峰期，预计总存量将是当前的一倍。他指出，未来供应以珠江新城为主，至二0一0年，该区甲级写字楼存量更占全市一半。

仲量联行中国研究部主管何恩凯表示，广州今年将有万菱汇及西城都荟的落成。优质零售物业纷纷在天河CBD落成，有助提升天河CBD区零售物业档次至高端零售购物区。