受预租压力影响 北京甲级写字楼供应趋缓

与2007年年初各专业机构公认的今年北京甲级写字楼供应量将达到160万建筑平方米预测相比，戴德梁行最新发布的数据尤显保守——今年北京实际放量至多137万建筑平方米。究其原因是受到预租压力的影响，一些项目重新制定运营计划，部分项目的入市时间也被推迟到2009年，甚至2010年。

该机构分析人士介绍，出于对项目品质的保证，业主一般更倾向于在达到一定的签约率后再将项目正式投入使用。而2007年甲级写字楼市场呈现的大量供应无疑加大了预租工作的难度，也延长了新项目入伙前的准备期。受此影响，2007年第四季度北京就暂无新增项目入市，甲级写字楼总存量维持在539.4万建筑平方米。面对这一市场情况，一些未来项目重新制定运营计划，部分项目的入市时间被推迟到2009年甚至2010年。