王永红：京城创新商业地产的新领军人物

中弘集团总裁王永红先生在第九届中国住交会上，被住交会组委会和主流媒体推选为"cihaf中国房地产十大新领军人物"。

中弘集团及总裁王永红，长期致力于商业地产的开发，并以其独具慧眼的市场判断力和坚持的创新开发理念，在商业地产开发领域取得了卓越的成绩。在王永红总裁的带领下，中弘集团先后开发了"非中心"商务花园项目、"六佰本"商业街项目和天津"京津时尚广场"大型商业综合体。"非中心"项目以全新的商务花园概念，不仅前瞻性地符合了北京未来城市发展规划，并为城市办公模式的发展提供了创新的思维。"六佰本"项目则独创性地提出了商业的双首层概念和"随便消费"理念，改变了望京乃至北京的商业格局。"京津时尚广场"项目结合千年运河商业文化的基础，成就了区域第一个大型商业综合体。王永红所开发的项目均具有强烈的创新色彩，体现着个人独特的创新思维。王永红还根据商业地产开发实际情况，创造性地总结出了"商业地产开发+管理运营+资本多元化"的发展模式。不仅在房地产投资领域，在金融投资、矿业投资和文化产业投资领域，他也敢于创新，勇于开拓新的模式。2006年中弘集团领头发起了具有中国房地产金融创新意义的领锐基金，开中国房地产信托投资基金之先河；同时，中弘集团也积极谋划国内a股上市。

京城创新商业地产的领跑者

王永红董事长领导的中弘集团在北京地产界可谓出手不凡，"非中心"、"六佰本"两个项目不仅以特别的案名引人注目、更以其创新的物业型态、建筑设计与精准的市场定位受到企业和个人投资者的追捧。

位于北京泛cbd区域的"非中心--中弘国际商务花园"号称"花园里的四层写字楼"，是一种位于城市边缘并具有良好自然景观的低层低密度写字楼，是产业结构多元化、城市发展多元化、办公需求多元化的时代产物。区别于传统写字楼的高层、高密度、高容积率、低绿化率"三高一低"特征，具有低层、低密度、低容积率、高绿化率"三低一高"的特征。

状似码头集装箱矗立在北京望京广顺北大街的"六佰本--望京随便消费区"，从外型到名字都很奇特。"六佰"是指该项目商业街长度为600米，"本"依据老北京传统含义指财富、账本，"六佰本"即600米长的财富聚集地，600米长的商业之本。

尽管"非中心"和"六佰本"在业态上不同，一个是"写字楼"，一个是"商业街"，但都成为中国创新地产的经典之作。凭借持续的创新精神，中弘集团在中国地产界快速崛起。

双管齐下，创新地产资本融资

作为一个以房地产开发为主业、兼顾金融和文化产业、矿业投资的集团公司的领导人，王永红董事长这位地产少帅不仅是产品创新的好手，也是玩转资本魔方的大师。2006年，发起成立领锐基金（reits），奠定了他在资本创新市场领军人物的地位。

"我这个人本身骨子里有一种'创新'的基因。"王永红董事长将个人的创新基因转化为企业基因，让中弘集团逐渐进入产品创新和资本创新的良性循环新时代。

创新企业的开发模式决定融资模式也需要创新。中弘集团商业地产的开发模式，决定了它采用多元化的融资模式。

通过借壳国内a股上市和reits上市，中弘集团将实现两条腿走路。同时王永红董事长还打算将集团旗下公司――中弘矿业投资公司在2008年送上香港资本市场。