阳光REIT拟购恒地资产 旗下写字楼租金大幅提升

阳光房地产基金（REIT）（0435.HK）行政总裁兼执行董事吴兆基日前表示，在今年6月30日前，会与恒基地产（0012.HK）完成商讨收购事项，公司今年的资本开支约为3000万至4000万元。

公司在上市时曾获恒地承诺在其上市后12至18个月内，再注入两幢物业予阳光房地产。管理人将与恒地商讨向阳光房地产出售最少两项写字楼或零售物业，而其估值须不少于27.27亿港元。阳光房地产表示，管理人将非常审慎，确保所收购的物业将具备良好的资产增值潜力，并为阳光房地产整体物业组合带来协同效益。

吴兆基指出，今年上半年主要资本开支为翻新皇后大道中248号商厦地铺，而下半年资本开支则会较多，主要涉及翻新旗下“上水中心”，预期需时一年至一年半时间。他表示，旗下写字楼及零售商铺出租理想，而截至去年12月底的6个月新签租约，其租金水平有大幅提升。

吴兆基表示，虽然写字楼租金升幅迅速，但租金波幅亦较大，零售物业则可提供较稳定回报，因此公司在收购事项中，更倾向于收购零售物业。他指出，公司早前在售出物业时，约有1亿港元可动用现金，若日后需进一步收购其它物业，则有融资需要。

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