外资不再玩短线 德国基金整购沪一写字楼欲长期持有

德国基金整购旭辉旗下一写字楼项目

普陀区与高力国际达成协议，区内优质商业地产全球招商

近日获悉，位于普陀区长风生态商务区中的一栋企业总部办公楼已于去年年底整栋出售，收购方是一家德国私募基金。

促成此笔交易的高力国际表示，该物业是通过正是通过全球招商的形式顺利找到国际买家，也正是看中国际代理行的全球客户优势，普陀区区政府已于近日与高力国际签订国际战略顾问协议，旨在建立具有国际水平的招商引资机制，协助国际性投机者捕捉上海房地产新机遇。

德国基金将长线持有

记者近日从高力国际获悉，位于普陀区长风生态园区内的一栋企业总部型写字楼已于去年年底整栋售出，买方是一个德国私募基金。

记者了解到，该项目正是旭辉集团在长风生态商务区内建造的2栋多层企业总部型办公楼的其中一栋，建筑面积为8322平方米。新买家德国私募基金买下物业后打算长期持有，并已将该项目的6000平方米租给了在法国上市的索迪斯科技集团，目前该物业内仅此一家租户。

作为促成这笔整栋交易并帮助新业主找到租户的地产咨询机构——高力国际华东及西南地区董事总经理翁琳向记者透露，作为长风商务园区内的首个国际租户，索迪斯科技集团实力雄厚，2007年营运收入达134亿欧元。

目前，长风生态商务园区内已建成的可租物业已有三四个，由于项目品质差别较大，因此租金报价差异也较大，各写字楼项目的平均租金在人民币4.5-6.0元／平方米／天。