澳洲麦格理基金耗资7亿购入香港青衣工业地皮

物业市道畅旺，及港珠澳大桥融资方案基本确定，有利巩固香港金融中心地位，更加吸引外资基金频频入市买卖物业以获利，当中大面积工业楼宇、地皮及甲级写字楼更加睇高一线。澳洲麦格理基金日前透过旗下公司以7亿元购入青衣舷外机器厂约30.5万平方工业地皮，及连约152.6万平方上盖物业。

莱斯物业发展及投资部总经理黎国泰表示，麦格理基金旗下公司SINO CAYMAN NO. 2 LTD以7亿元购入位于青衣青衣路35-47号，青衣9号货柜码头侧约30.5万平方的工业地皮(即青衣舷外机器厂)，连约152.6万平方上盖物业，地皮价2,284元，平均楼面价459元。【相关阅读：麦格理基金近年买卖物业资料一览】

楼面价459 位处9号货码侧

据悉，该幅地皮原为新世界发展持有，旁边为9号货柜码头及8号干线的青衣高架道路段，道路将陆续于今年至明年底竣工及通车。黎国泰指出，如日后申请兴建工业楼宇，以地积比率约9.5倍计算，可建楼面约290万平方，估计涉及价值数十亿元。

黎智生：大桥落实利三地经济

莱斯物业发展及投资部认为，市场上可供选择大型工业地皮如凤毛麟角，在投资与自用双重效果下，将刺激大型工业项目买卖成交。针对以上市场需求大型面积工业物业必定看高一线，由多幢全幢工业大厦合并而成的大面积地盘更具发展潜质。

莱斯物业执行董事兼区域经理黎智生表示，有关港珠澳大桥通车后香港的车辆以20多分钟便可直接通往澳门或珠海，不但运输时间缩短，路程减少，对三地的经济效益大幅提高。

珠海及中山区的车辆来港比澳门来港为多，而港澳之间当前还没有陆路口岸，大桥建成之后，车辆互通对香港的金融中心以及澳门的博彩娱乐业的地位更加巩固。