拥地4580万m2 恒大冲击港交所内资地产第一股

昨日，“广东地产五虎”中唯一尚未登陆资本市场的恒大地产，在港交所网站公布了预览资料集，披露了公司上市招股的部分情况，预示其IPO已进入最后倒计时。恒大此番上市，将在两方面冲击“第一”：首先其无疑将成为今年首家在港上市的内资地产企业；其次，拥有4580万平方米土地储备的恒大，有望在市值上超越现在的“老大”碧桂园，成为内资地产股龙头。

恒大的招股行动可能今天就将启动，由于年初内地小型房地产开发商昌盛中国（1863.HK）因市场状况不佳暂时搁置了IPO计划，恒大也因此占得“先机”。而根据恒大昨日披露的部分初步招股文件内容显示，该公司在全国战略地点拥有建筑面积达4580万平方米的土地储备，现正进行开发或作为未来开发用途。其中，公司在19个城市持有处于不同开发阶段的31个房地产项目，总占地面积约1620万平方米，估计总建筑面积约3050万平方米。另外，1530万平方米的建筑面积是用作未来开发用途。至今，恒大地产已完成开发总地盘面积约59万平方米及总建筑面积约230万平方米，竣工项目绝大部分已经售磬或预售完毕。

据了解，“广东地产五虎”中，碧桂园、雅居乐、合生创展和富力地产已先后在港交所上市。就公开披露的土地储备而言，即将上市的恒大是继碧桂园之后的内地第二大房地产商。碧桂园的土地储备已达5400万平方米，是全国第一大“地主”。

恒大地产指出，此次全球发售所得资金，部分将用作房地产开发的资金，预期将在2008年及2009年年底前分别完成约910万平方米及530万平方米的物业开发。