2年未脱手 嘉陵大厦再次被挂牌“身价”下跌

2008年3月17日是重庆市嘉陵大厦在天津技术产权交易所第二次挂牌截止日，据了解，其100％股权持有方中国嘉陵（600877）2006年5月26日股东大会就通过决议出售该大厦，而近2年无法甩手。

关于出售该大厦的原因，嘉陵大厦的操作者毛女士在接受《每日经济新闻》采访时表示，公告里已陈述。记者从公告获悉，此举一旦成功实施，“将减少3.6亿元左右的银行贷款”，由此每年还将减少财务费用逾1000万元，对存量资产的盘活和财务结构的优化将起到积极作用。

嘉陵在该资产上的得失关键在于转让价格。据了解，2000年6月竣工的该大厦项目总投资达人民币4.3亿元，截止2005年底，大厦帐面净值为3.656亿元，目前评估价为3.384亿元，“因折旧而价值不断降低”，毛女士表示。

据记者了解，嘉陵大厦地处重庆市政治、文化、商业中心渝中区，地理位置优越。目前，嘉陵大厦建筑面积72437.93平方米，合单价4672元/平方米。为何嘉陵大厦没有随地价升值呢？为什么近2年无法出手呢？

记者带着这些疑问再次询问毛女士时，毛女士却突然玩起了“隐身”。不过据另一位相关人士表示，卖不卖得出是由市场决定的，不是他们一家说了算。同时，中信证券的地产分析师王德勇分析：“或者是价格过高，或者是资产质量差，当事方最清楚。”

资料显示，嘉陵大厦位于重庆市渝中区中山一路85号，主体总高32层，由定位为装饰材料商场、写字楼的裙楼和定位为酒店经营的塔楼构成。2002年，为解决与母公司之间的关联交易问题，中国嘉陵出资40169．76万元收购了该资产，并且已作为抵押物向银行贷款。