中原地产：广州2月写字楼商铺成交暴跌八成

中原地产日前发布2月商用物业成交情况。引人关注的是，当月广州写字楼、商铺成交均下降八成以上。【相关阅读：广州甲级写字楼空置率达25% 租金空间受到压力 】

根据阳光家缘的数据显示，2月份广州写字楼可售面积为47.20万平方米，环比下降了1.48%，可售套数为2821套，与一月相比下降了2.12%.全市十区中，天河的供应量依旧排在首位，上月可售面积为20.74万平方米，占了全市的52.52%左右。

在成交上，上月写字楼成交量仅为5451平方米，环比下滑了80.25%.天河区同样独撑大局，该区内的三银大厦、耀中广场、华港商务大厦总成交面积为4663平方米，占了全市2月成交的85.54%.除了写字楼，上月广州商铺成交同样骤减，全市成交面积仅为3051平方米，与1月相比大比例下滑了89.90%.和写字楼一样，天河也是商铺成交的大户，而这主要归功于三银大厦1633平方米的成交量。

此外，社区裙楼商铺2月成交比较活跃，如雅居乐滨江花园、凤凰城、时代玫瑰园等。中原地产分析认为，一方面由于住宅市场依旧不明朗，不少投资者不敢轻易入市，只好转战商铺；另外，郊区楼盘一般商业网点都不够完善，随着居住人口的增多，商业需求变得迫切，商机也由此形成。

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