中华企业盘活“烂尾楼”万泰大厦 一转手获利3.3亿

中华企业(600675)今日公告，公司拟将所有的万泰大厦整体转让给上海工业投资（集团）有限公司，转让价格为8.7亿元。记者了解到，万泰大厦为该公司06年10月以5.4亿元价格竞买获得，通过此番交易，中华企业获得经营收入3.3亿元。上述交易尚须报国有资产监督管理部门审核批准。

公告称，为加快资金周转，促进资金回笼，中华企业公司拟将万泰大厦项目整体转让给上海工投。经上海立信房地产估价有限公司估价，并与上海工投协商，确定万泰大厦整体转让价格为8.7亿元。

据悉，中华企业是于2006年10月以5.4亿元的价格竞买获得该项目。该项目位于上海乌鲁木齐路470号，占地3260平方米，总建筑面积约为28747.16平方米。共28层,其中地上26层,地下2层,裙房6层.其中2-6层裙房为商业用房，约6319.9平方米。主楼7-26层为办公用房，约18307.59平方米。大楼停车位置91个，土地使用权性质为出让，规划用途为综合。

在获得万泰大厦后，中华企业已对该项目进行了设计规划并已开工及投入，目前该项目正在续建中，预计2008年内将竣工交付使用。记者了解到，06年该公司出资16亿获得万泰大厦、张杨路25号商务大厦、洛克双喜商业楼宇此三个“烂尾楼“项目，此三项目将于08年、09年全部结算，预计将为公司08、09年合计带来至少6个亿毛利。

保利2月销售额7.1亿元环比降17.73%今日，保利房地产公布今年2月份的销售情况简报，2月份实现销售面积16.6万平方米，销售认购金额7.1亿元。

资料显示，保利1月份，实现销售面积7.75万平方米，实现销售认购金额8.63亿元。和1月相比，销售面积环比增长114.19%，销售认购金额环比下降17.73%。

简报显示，公司2008年1-2月实现销售面积24.3万平方米，同比增长104.28%；实现销售认购金额15.7亿元，同比增长103.85%。