中华广场305个车位整体拍卖 保证金为200万元

中华广场

尽管广州楼市依然处于低迷状态，但拍卖市场先行一步，已经开始出现供应回暖的状态，但价格水平却比去年高峰期有所下降。

零散标的上扬接近百个

从已公布的拍卖公告来看，本周拍卖场次共有20场，为今年以来单周首次达到20场的水平，显示拍卖市场继续保持缓慢回暖的态势。而在标的总数方面更是令人惊喜。

在剔除中华广场305个车位整体拍卖之后，零散标的数也接近百个，对比上周大幅增加八成左右，住宅、商铺、写字楼等一应俱全。业内专家预计，如果能够保持这种态势，拍卖市场有望步入正轨。

起拍价近几月持续下跌

不过，受制于当前二手交易市场的价格走向，拍卖市场的起拍价并未随着供应量的增大而显著提升，反而有一定的下降。例如本周待拍的祈福新邨绿怡居单位，起拍价折合单价为5052元/平方米，而去年11月份的起拍价可高达5870元/平方米。又如东莞庄天一广场单位，起拍价折合单价为4519元/平方米，而去年4月份的时候高达7060元/平方米，今年1月时则变为5650元/平方米，起拍价在近几个月中持续下降。由于起拍价往往由拍卖行与委托方共同商定，因此在一定程度上代表了业界对于当前楼价走势的看法。

值得关注的标的则是中华广场负二层1-125号车位及负三层1-180号车位共305个车位权益。众所周知，中华广场地处市区核心区，是广州市五大商圈之一，商业发达，人流量大，停车问题向来备受瞩目。因此，难得中华广场放出大量车位，值得关注。不过由于采用整体拍卖，因此总体资金要求也较高，中小投资者恐无缘涉足。目前，该批车位起拍价暂未公布，但参与拍卖的保证金为200万元。