上海写字楼租金三年涨50% 商业用房更宜投资

上海目前写字楼平均租金已经达到了8.8元/平方米/天，这一数据较之三年前已经上涨了超过50％。昨日，仲量联行亚太区董事陈立民在日前举行的“长三角商用物业投资趋势论坛”上透露了这一数据。【相关阅读：七大城市租金回报率排行 上海办公楼吸引力十足 】

陈立民表示，2008年上海将有84.5万平方米新增写字楼投入市场，而过去8年，上海写字楼每年的平均吸纳量仅为40万平方米。在80多万平方米新增供应量中，有66万平方米集中在浦东特别是陆家嘴。因此，他预计2008年，浦东写字楼租金的增加速度将减缓。而浦西的写字楼由于巨大的需求存在租金还将平稳上升。

不过，仲量联行预计，至2008年年末，浦西的空置率将保持在1%～2%，浦东将上升至8%～10%。

复旦大学房地产研究中心主任华伟在论坛上表示，上海住宅价格高企，已经成为国家宏观调控的重点。相较住宅而言，商业用房更适合于投资。

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