总部经济深圳亮剑 西部滨海甲级写字楼集中入市

2008年，深圳市一号文件直指总部经济，这让“双中心”格局下的深圳滨海商务，迎来了历史性的发展契机继《深圳市城市总体规划(2007-2020)》明确深圳“双中心”的城市格局后，2008年深圳市一号文件又直指总部经济。

未来深圳的总部经济将与支柱产业结合发展，一大批支柱产业的总部企业，将被重点扶持。

“双中心”浮出水面，总部经济“二次加速”。如果说福田CBD历经数年经营，已经初显规模，世界500强纷至沓来的话，那么在未来深圳的另一个中心——西部滨海中心，却试图在“后发制人”。

“滨海商务”，将是未来深圳城市顶端商务空间，因为深圳总部经济新一轮“井喷”的预期，深圳写字楼市场被普遍看好。

150家世界500强企业深圳投资，“滨海中心”备受瞩目

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总部经济正强势崛起。目前世界500强企业在深圳投资已近150家，其中约10家在深圳设立了地区总部，甲骨文等近30家跨国公司设立了研发中心，沃尔玛、欧姆龙、松下、家乐福、飞利浦等数十家企业在深设立采购中心。与此同时，世界500强企业在深进行了数以百亿计的投资，主要集中在IT、制造业、商业服务和金融服务业领域，目前呈现投资规模不断加大、第三产业投资也日益增多。

而从区域上看，福田CBD近年来无疑是最受世界500强企业青睐的地区，从2000年至今，不断有世界500强巨头将总部设立在福田CBD的顶级商务写字楼中。而从这些企业反馈的信息来看，区位的交通利好、政策支持、写字楼产品的国际化趋势，都是让这些国际企业心动的原因。

之前有学者担心，深圳地处香港与广州的中间，前者是国际性的金融中心，后者确是区域性的总部中心，这对深圳的总部经济是否有“分流”影响？然而事实证明，毗邻港澳，坐拥世界第四大集装箱港，区位优势独特；城市基础设施完善，服务体系到位；高新技术、金融、物流和文化产业组成了完善的现代产业体系……这些都是深圳总部经济的核心竞争力所在。

而2008年一号文件又再度直指总部经济，要求把深圳加快建设成为区域性企业总部中心城市，加上之前确立的“两个中心”的城市商务格局，这无疑表明，继福田CBD之后，深圳西部的滨海商务中心即将成为引爆深圳总部经济下一个增长点的关键所在。

深圳西部滨海甲级写字楼集中入市 滨海总部角逐珠三角核心

形象地说，《深圳市城市总体规划(2007－2020)》中确立的“前海中心”，实际上等同沿着深圳西部滨海，划定了一条“黄金商务走廊”，包括了南山滨海金融中心和宝安中心区，未来的“前海中心”就是要在这条滨海走廊中，打造一个全新的城市商务空间。而其中宝安中心区以特殊区位优势，成为关键。