李泽楷与网通意向错位 呼家楼项目或不在日程

尽管高盛预期，盈大地产（0432.HK）今年的盈利将增长87%，但在3月25日的公告中，电讯盈科并不打算调高私有化盈大地产的价格，强调该价格仍维持在2.85港元/股。

这宗发生在香港的事件貌似与中国网通并无关联，实际远非如此。首先，中国网通是电讯盈科的第二大股东，而电讯盈科则是盈大地产的控股股东。

当然，网通与盈大的关系不止是间接股权关系。2005年，网通与盈大协定合作关系，共同开发北京呼家楼电话基站项目。那时候看来，双方这次合作只是一个开始。

胶着三年

位于北京CBD核心地段的呼家楼可谓黄金地段，近年来高楼大厦不断拔地而起，但有一块地却始终未动，那就是网通的电话基站。

实际上，2005年1月，呼家楼电话基站就已经作为一部分，被打包进入了中国网通与电讯盈科的合作之中。彼时，电讯盈科与网通宣布，中国网通集团将购入电讯盈科两成股权，双方建立战略合作关系，共同拓展内地及国际业务。业务范围更包括宽频电视、移动通讯、房地产及国际业务四大块。

作为电讯盈科旗下主要运作地产业务的平台，盈大承担了与网通合作地产开发的任务，双方的首次合作目标便是呼家楼电话基站项目，由网通出地、盈大出资共同开发建设豪宅。建成后盈大以部分物业作为回报回馈网通。

作为内地电信业的龙头企业，中国网通业务覆盖全国，类似于呼家楼电话基站这样的用地想来必定很多。彼时网通负责人亦表示，借助盈科房地产开发经验，可为网通几百万平方米的土地获得巨额回报。

相信那个时候，双方都认为呼家楼项目只是一个美好的开始。但是这个开头似乎没有“开好”。三年时间过去了，呼家楼项目仍处于胶着状态。

至于胶着的原因，网通董事长张春江在接受本报记者采访时表示，主要是因为项目规划审批方面遇到一些问题。另一位接近盈大地产人士亦表示，项目周边绿地涉及北京某国有企业利益，双方洽谈并不顺利。

意向错位

但是仅仅一个规划问题也许不是呼家楼项目停滞三年的全部原因。上述知情人士更表示，双方合作得不顺，从中国网通与电讯盈科签订合作协议开始就埋下伏笔。

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