总部迁入北京赛特大厦 泛海建设萌动再融资

京城房地产俱乐部又添加了一位重量级选手。

3月25日上午，在北京赛特大厦15层会议室，记者见到了在北京新董事会办公室的泛海建设副总裁、董事会秘书陈家华。而建国门外大街22号赛特大厦所在地也成为泛海建设的新总部。

“此举主要因为公司的主要项目在北京，北京项目对整个公司的利润贡献在80%以上。此外，公司的主要股东也都在北京。”陈家华说，今年泛海计划在资本市场上再融资几十亿，但具体数额还没定好。

总部入京

泛海建设是2006年地产圈的一匹黑马。借壳上市的泛海建设在短短两年之后，通过两次资产重组演绎了一个丑小鸭变身白天鹅的美妙故事。

以泛海建设发布2007年年报当天的收盘价计算，泛海建设的总市值由2005年年末的10.43亿元增长至573.73亿元，位列a股上市地产公司第四位。而41.63亿元的营业额收入，也让泛海建设排在万科、保利地产之后，俨然成为地产龙头企业之一。

这个凤凰涅槃的蜕变过程都是在深圳完成的，深圳项目也给泛海建设贡献了更多的利润。此前，泛海建设的总部也设立于深圳国际商会大厦。

不过，2007年以来，北京项目逐渐成为公司的核心业务，成为泛海建设利润的最大贡献者。这一点可以从2007年业绩构成中看出。

根据年报，北京泛海信华置业有限公司开发的泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块在2007年开盘面积和单位售价较上年大幅增长，2007年累计销售面积20.63万平方米，实现销售收入40.65亿元。

“北京项目发展顺利是为2007年泛海建设的主要收入来源，并且今年北京项目依然是最大的投资重点。”北京泛海信华置业有限公司总经理王斐说。

相比之下，泛海建设在深圳的12个地产项目均已售罄。此消彼长之间，北京公司的重要性也凸现出来。