慧芝湖花园 二期首批将公开 均价参考二万

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大宁板块 慧芝湖花园 二期首批将公开 均价参考二万

售价参考一期项目二手房

慧芝湖花园一期已经售罄，目前暂无房源可售，其二期房源由原来3月推迟至4、5月份，目前没有房型图等资料，预计4月才有。据上周四售楼处消息，此次所推房型以90-100平方米的二房和130-160平方米的三房为主，毛坯房销售，售价可参考一期目前市场上的二手房价20000元/平方米左右。

交通和购物环境都很不错

慧芝湖花园位于闸北大宁板块广中路、平型关路交汇处，斜对上海大学。从小区广中路的出口步行至轨道交通1号线上海马戏城站仅需５分钟，临近的共和新路上有46、916路可直达人民广场，95路可达上海火车站，交通便利，从小区出发，步行一刻钟可到已建成的大宁国际商业广场。

毗邻楼盘均价已上二万二

与本案最具可比性的是仅隔一个街区的宝华现代城，目前仅剩大面积房源在售，最小面积的为130-140平方米的二房，楼层偏高，单价在22000元/平方米以上，总价在300万左右。相比之下，慧芝湖花园小区内部建设要优于“宝华”，但“宝华”更靠近轨道交通站点和商业中心，位置更为突出。

[优势点评]

最值得一提的是，社区特设国际的会所，内设健身室、创意露天景观茶座及内外连通式泳池。

[特别提醒]

慧芝湖花园总建筑面积约40万平方米，分三期推出，后续还有房源。周边拥有如上海马戏城、大宁绿地、上海大学、大宁国际商业广场和闸北体育场等成熟的生活配套。