瑞安建业土储5年增3倍 欲出售旗下写字楼项目

瑞安建业(983)去年分拆「中华汇」于美国上市，在短短五年内，其土地储备便已提升3倍至120万平方米。集团主席罗康瑞昨日出席业绩记者会时表示，期望年底前中华汇土储可多增至200万平方米。集团董事总经理黄勤道补充说，中华汇正计划出售北京与大连两个写字楼项目，料可于年内入帐。

该集团昨日公布截至去年12月底止年度业绩，录得营业额28.11亿元，盈利7.2亿元，每股基本盈利2.34元，派发末期息每股65仙，截止过户日期为5月26日至29日，派息日为6月10日。由于更改年结日之故，集团06年年度只涵盖06年12月底止9个月，期内录得营业额16.8亿元，盈利6.02亿元。

瑞安建业于去年中分拆中华汇于美国上市，主要发展停建房产业务。黄勤道透露，中华汇由上市至去年底止，其土地储备已由40多万平方米激增3倍至120万平方米。他又指出，期望今年的土储目标可达200万平方米，当中主要集中于北京、大连、沈阳等公司已发展的城市中。

黄勤道续表示，中华汇正计划出售两个分别为北京及大连的写字楼项目，楼面面积合共为13万平方米，预期可于年内完工及入帐。罗康瑞指出，短期内停建房产业务仍有不少发展机遇，却由于土地不能囤积，公司正积极部署长期增长的策略。

此外，他透露，有关公司进一步出售瑞安房地产(272)股份的议案，将于本月23日的股东特别大会上表决，至于余下约9.9%的权益，董事局现时尚未决定会继续持有或出售。

水泥业务方面，07年度经营溢利为8600万元，耗蚀减值则达1.2亿元。集团行政总裁黄月良表示，近期水泥价格显著上升，其中四川的水泥售价已由去年每吨320元增至第一季的逾400元；加上集团计划加大生产规模，相信有助改善利润表现。

他透露，去年度旗下水泥产量为1700万吨，产能则达2400万吨，预期今年将有3条新生产线投产，可额外提供150万吨产能，料08年生产量可提升至超过2000万吨。