泛金融街区域应运而生 绿色节能写字楼成市场新宠

随着大量的国家级银行和非银行金融机构的总部以及其下游企业扎堆入驻金融街，总面积为1.18万平方米的金融街已经无法满足新进企业的办公需求，加上区域内的集聚效应，使得金融街区域物业成本日益高昂，为此众多企事业单位开始将目光投向金融街周边区域，使其周边区域的商业物业的自身价值和吸引力都在逐步提升。

根据仲量联行公布的报告显示，在全面开放金融业之后，金融街及周边地区的办公面积需求量被拉大。因为金融街的开发已经饱和，使意欲进入这一区域的外向型、发展型企业，将以金融街为中心沿西二环逐渐向北侧和南侧寻找办公聚集地，由此使泛金融街区域应运而生。

一位近期欲选择办公地点的某投资公司负责人王先生表示，"根据实地走访发现，由于大量金融类企业进驻金融街，使得该区域内的交通环境日益恶劣，且办公成本较高，并不能满足本公司的业务开展需求。因此，我们将选址方向确定在泛金融街区域，就是看好这里便利的交通环境和优惠的办公成本，有利于本公司的可持续发展。"

在金融街写字楼项目供不应求的市场行情下，泛金融街区域内的写字楼项目受到了企业的追捧，租金水平开始追赶金融街。其中北临长安街、金融街，西连西客站，东临宣武门、前门，南接西南二环，处于金角银边之地的金隅大厦，成为了2008年泛金融街区域的市场焦点。目前已经吸引了富士施乐（中国）有限公司、香港会计师工会、北京金汇宝移动交易系统有限公司、民生人寿保险股份有限公司北京分公司、香港特许秘书工会等知名企业的竞相入驻。

据悉，金隅大厦从发展之初就极为重视自身的环境规划，如今它的各项品质依然可比肩金融街高档写字楼市场。其外立面石材与玻璃的虚实变化，使整个建筑稳重而轻盈，既不失格调又没有压抑感。大厦首层的1000平方米大堂，典雅堂皇，气势恢宏，满足了企业办公形象的需求。

此外，为了给入驻企业提供便捷的商务办公环境，金隅大厦配备了餐饮、商务中心、美容美发、会议服务、民航售票、银行、邮局等各种配套服务，最大限度满足商务办公之所需，使金隅大厦形成了出租率超过95%、续租率大于80%，客户满意度长期保持在98%以上的良好经营态势。

在优越的产品品质和服务理念的引领下，金隅大厦在北京写字楼项目中屡获殊荣。2001年10月，北京金隅物业公司管理的金隅大厦荣获"北京市优秀管理大厦"称号；2002年荣获"全国物业管理示范大厦"称号；2005年底又通过了建设部组织的"全国物业管理示范大厦"复验评审，持续保持该项荣誉称号。

与此同时，金隅大厦一直致力于提高楼宇品质，增扩了停车区域，进行了电梯更换，而且在写字楼建筑节能领域，金隅大厦也一直走在同类写字楼的前列。据悉，目前金隅大厦全部采用了节能灯泡，并在地下停车场安装了先进的节能装置，实现节电40%-50%左右的良好效果。

为了营造绿色生态的办公氛围，金隅大厦配备了技术领先的新风机组，其新风量达到了60m3/人/小时，完全具备了国际高端写字楼的新风配备标准。同时，其新风机组配备进口循环水湿膜加湿系统，使空气湿度可达30%以上。此外，大厦内的新风机组内加装的"紫外线光触媒消毒灭菌"设备，可实现空气消毒、杀菌、自动除尘的功效，提高空气质量，保障大厦内健康、舒适的办公环境，使入驻企业体验到轻松惬意的办公享受。

2008年金隅大厦将迎来它的十周年华诞，相信凭借着绿色节能的产品特色、以人为本的服务理念以及得天独厚的地理优势，金隅大厦将成为泛金融街区域最受市场瞩目的写字楼项目。