上海浦西写字楼50%已被预租 租金创历史新高

“浦西办公空间的紧缺，已使租金水平达到了历史新高。”昨日，仲量联行上海董事总经理顾东尼评价说，今年一季度，浦江两岸市场租金上涨表现颇为相似，租金均上涨3%。

来自高力国际一季度的数据显示，浦西市中心区域的一些热点楼盘，如恒隆广场和廖创兴金融中心一季度租金增长率高达5%。同时，预租楼盘的租金报价也表现不俗，越洋广场的租金报价达每平方米每天15～20元；而时代金融中心的租金报价也达到每平方米每天12～14元。

昨日，仲量联行发布一季度市场回顾报告称，浦东虽有大量新增供应进入市场，但甲级办公楼租金并未下跌。在服务性行业客户强劲扩张计划的推动下，上海办公楼市场的需求持续强劲。虽然有一些金融业租户的扩张势头有所放缓，但大部分客户仍希望扩大其在上海的规模。合资及本土企业在这个市场上扮演着同样重要的角色。将于2008年竣工的浦东办公楼中，有约50%已被预租。

顾东尼称，目前上海成熟办公楼在质量、及配套服务方面的竞争白热化。现有办公楼、尤其是浦西一些较老楼盘的业主，正面临着新供应所带来的巨大竞争压力。为了与目前的高位租金相匹配，并留住优质租户，这些业主已开始着手提升服务和质量标准。