开发公司无奈资金紧张 工程搁浅典当套现救

-“缺钱”调查

C公司是一家中小房地产开发公司，该公司目前在北京有一个开发项目，该项目位于东三环里，通过拍卖方式获得。由于该项目买入时已建设完毕，C公司拍得后马上装修改造。据了解，这个项目由两栋楼组成，一栋为写字楼，另一栋则是配套公寓。按照公司快速回笼资金的计划，先将配套公寓部分装修改造后出售，然后再对写字楼部分进行装修。

该公司交完竞拍款项后，其自有资金无法完成对配套公寓的装修改造。为此，该公司通过向银行贷款获取了一部分资金，按计划该项目预计今年初完成，然后直接入市销售。

开发商获取银行贷款的时间是去年12月，照常规银行贷款一般都在年底结清，下一年1月接着贷，期间需要一个月左右的时间差。但该开发商筹集所有资金还完上一年贷款后，次年便无法再从银行贷到款了。

眼看着装修改造工程即将完成，却因无法再从银行贷款而被迫停止，开发商的计划全部被打乱了。为此，该开发商找到典当公司，将其部分住宅典当获取高利息的短期资金。据了解，该开发商通过典当行融来的资金有3000万元，每天需要交纳的利息相当高，于是开发商要求工程人员加快进度，快速完工后马上销售。

据了解，目前该项目已经全部装修完毕，开发商找到一家代理公司为其代理销售。